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こちらのサイトでは、注文住宅で家づくりを行うときにつけておきたい設備についてご紹介を行っています。
他にも、家が完成した際にイメージとは異なるといった失敗をしないためのイメージづくりの方法や家づくりをやってみたいと考えたときに行っておきたい情報収集の方法のコツにも触れています。
また、家づくりは注文の形で行うのが良いといわれている理由や理想の間取りとはどのようなものなのか、暮らしやすい配置についてもご紹介しましょう。

注文住宅を建てるならつけておきたい設備

注文住宅は、自由な間取りで家づくりができる魅力がありますが、間取りを作るときには生活や家事動線を考えて行うことが大切です。
動線を間違えてしまうと何度も同じ場所を行き来しないと家事ができない、このような失敗もないわけではありません。
扉の開く方向も動線の一つでもあり、左側に開けるのが良いのか、それとも右側に開けるべきか細かなことではありますが図面を見ながら最適な方法を考えるようにしましょう。
最近は便利な住宅設備がありますが、選ぶ際のポイントはニーズに合うのか否かでありこれがあれば絶対に便利だと感じるものだけを導入することをお勧めします。
なお、注文住宅は好みの設備・建材・デザイン・色・形といった具合に選べるの魅力でもあり分譲住宅では叶えられない自由な仕様を取り入れられるメリットを持ちます。

注文住宅の予算はどのくらい？年収の目安は？

注文住宅の購入予算は、「世帯年収の6年分」が目安です。
世帯年収600万円なら、平均して3,600万円の注文住宅が建てられます。
住宅購入の予算は、「自己資金＋住宅ローンの借入額」です。
預貯金からどのくらい自己資金（頭金）に出せるか考えてみましょう。
預貯金の全額を頭金にすることもおすすめできません。
子供の進学などのライフイベントのために、200万円程度は現金を残しておくのが理想と言われています。
つなぎ融資を利用する場合には、つなぎ融資の諸費用や利息も計算に入れる必要があります。
注文住宅購入にあたって大きな比率を占めるのが土地代です。
すでに土地を持っている人と、新しく購入する人とでは必要な費用が大きく変わってくるということも重要です。
土地の価格ですが、東京と地方では平均して4倍～5倍もの差があります。
同じ東京でもエリアによって大きく変わってきます。
予算に応じてエリアも検討が必要です。
建物は土地ほどの差はありませんが、やはり首都圏のほうが建築費が高い傾向です。
最後に、注文住宅の依頼先について考えてみます。
知名度が高い大手ハウスメーカーは安心ですが、コストがかかる傾向です。
安さが魅力のローコストハウスメーカーでも、最近では一定の品質が期待できます。
地域密着型の工務店は、地域情報に精通している点が強みです。
それぞれに特徴があるので、比較してみましょう。

注文住宅を建築する前に建築工法を決めておこう

自分の住宅を建築する場合には、注文住宅と言う形になります。
注文住宅を建築する場合にしておきたい基礎的な知識の1つは、住宅広報です。
住宅工法とは、いくつかのものがありますが、それぞれ住宅の建築の工法です。
そこにこだわりがなければ特にどれでも良いわけですが、こだわりがあるならば自分が設計するときに納得できるものを選んだ方が良いかもしれません。
一般的に日本で古くから利用されているのは柱を中心とした住宅づくりで、しかもその柱は太いものが使われているケースが少なくありません。
腹大黒柱などと言いますが、実際にその家を支えている大きな柱のことを指します。
大きな柱があることにより、リフォームしやすいのも特徴です。
それ故、20年以上その住宅に住んでアートリフォームする場合でも特に制限はなくなるはずです。
もう一つは、ツーバイフォーと呼ばれるもので、耐震性が高い事はとても魅力的でしょう。
このようなメリットがある一方で、リフォームしにくいといった問題点があることも知っておくと良いかもしれません。

注文住宅の完成見学会の開催と参加のメリット

企業と協力しながら注文住宅を建築する際に、完成前にメーカー側から完成見学会を開催しないか打診されることもあります。
多くの人に自宅を見学してもらうことで、メーカー側から謝礼を受け取れる場合もあるので、まずはメーカーのスタッフと話し合ってください。
これからマイホームを建築しようと考えている方々が、デザインの細部を参考にしてもらえるのもメリットの一つです。
まだデザインが決まっていないので、注文住宅の完成見学会に参加するべきか考えている方々は、断熱性や通気性のこだわりをチェックすることをおすすめします。
窓の配置を工夫することで通気性をどうやって高めているのか、具体的な説明を受けられるのも住宅を見学する利点です。
二重サッシを取り付けている住宅を見学する場合は、手で窓に触れてもいいか許可を求めてから窓の温度を確認してください。
夏場の暑い日でも窓を熱く感じないぐらい、二重サッシが断熱性で優れていることが分かります。

注文住宅を検討するなら知っておきたいお金に関する基礎知識

知人が注文住宅を建てたときは、間取りについてなら気兼ねなく聞くことができますが、費用やローンに関することはストレートに聞きづらいのではないでしょうか。
相手の懐事情を探っているような印象を持たれるリスクがあるからです。
そこで注文住宅を検討し始める際は、平均的なコストを把握することを通してお金に関する基礎知識を身につけておくことが重要になります。
まず土地代を含まない住宅のみの工事費で見ると、約半数が3000万円以下で建てることができているのです。
2000万円以下の注文住宅も約15％を占めています。
住宅ローンの頭金は住宅価格の20％程度を用意するのが一般的とされていますが、実際のところは約2割の人が頭金を支払わずにローン契約を結んでいます。
頭金を用意せずに借入れができるのは、住宅ローンの金利の低さが影響を与えているようです。
ちなみに住宅ローンのタイプは約6割の人が変動型を選択しています。
ローン契約の段階では子どもの学費が想定できていないため、子どもが入学する学校の学費に合わせて返済額を変えたい意図が読み取れます。

注文住宅を建てるときには、家事動線を考えましょう

注文住宅を建てる場合のメリットの一つとして、自分や家族の好みや生活スタイルに合わせて間取りや収納、設備を選んだり、変えることができるという点があげられます。
たとえばモデルハウスではキッチンと洗面所・浴室が近い位置にあったのを離してしまうことができるのです。
ハウスメーカーではこちらの依頼に応じて間取りを変更したプランを作成してくれますが、注意しなければならないのはその間取りで家事がスムースに行えるかどうかです。
つまり家事動線がシンプルで、無駄のない動きができるかという点です。
特に子供が小さかったり、主婦がフルタイムで働いている家庭では少しでも家事の負担を減らすため、家事動線を考えることが必要となってきます。
注文住宅でプランを決める前に、毎日行っている家事をそのプランの中でシュミレーションしてみましょう。
少しでも動きが複雑になったり、スムーズでない場合にはもう一度プランを練り直したほうがよいかもしれません。
家事は毎日のことですし、忙しい家庭にとっては少し手間が増えることも大きな負担となるのです。

注文住宅では外構工事も重要な要素となります

注文住宅というとどんな建物にするかが一番関心を持たれるわけですが、それだけでなく建物の周りの外構も重要です。
外構には門扉やフェンス、カーポート、庭などが含まれます。
どのような外構にするかで外から見たときに受ける印象が大きく違ってくるし、また生活の便利さにも関わってくる場合もあります。
以前は一軒に一台のカーポートが標準であったのが最近では2台もしくはそれ以上の車をとめられるようになったことも多く、手入れの必要な庭をなくしてコンクリートや砂利で建物の周りを埋めることも増えてきました。
ですから建物だけでなく、どのような外構にするかも住み心地という点からは重要な要素となってくるのです。
外構工事は建物が完成してから行われますが、庭の植栽については工事の範囲外となるので庭木を植えたり、芝生を張る場合は別に自分で行うかプロに依頼するかしなければなりません。
その点が既に外構工事や植栽が済ませてある建売住宅と注文住宅との大きな違いなのです。

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